Evi terk halinde, eğer haklı sebeple ev terk edilmemişse terk sebebiyle tazminat talep edilmesi ve ödenmesi mümkündür. Türk Medeni Kanunu müşterek konutu terk etmeyi boşanma sebebi olarak kabul etmiştir. Kanunun 164. Maddesine göre;Eşlerden biri, evlilik birliğinden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemek maksadıyla diğerini terk ettiği veya haklı bir sebep olmadan ortak konuta dönmediği takdirde ayrılık, en az altı ay sürmüş ve bu durum devam etmekte ve istem üzerine hâkim veya noter tarafından yapılan ihtar sonuçsuz kalmış ise; terk edilen eş, boşanma davası açabilir. Dolayısıyla terk sebebiyle boşanma davası açılabilmesi için evlilik birliğinden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi maksadıyla terk edilmesi veya haklı bir sebep olmadan ortak konuta dönülmemesi ve bu durumun en az 6 ay sürmüş olması gerekir. Terke dayalı boşanma davası açılabilmesi için evi terk eden eşe ihtar çekilmesi gerekir.

Boşanma davalarında kusurlu eş aleyhine maddi ve manevi tazminata hükmedilmesini talep etmek mümkündür. Medenî Kanunun 174. maddesinin ikinci fıkrasına göre, “Boşanmaya sebep olan olaylar yüzünden kişilik hakkı saldırıya uğrayan taraf, kusurlu olan diğer taraftan manevî tazminat olarak uygun miktarda bir para ödenmesini isteyebilir.”

Kanuna göre terke dayalı boşanma davalarında da manevi tazminat istenmesi mümkündür. Ancak manevi tazminat istenebilmesi için, karşı tarafın kusurlu olması ve tazminat talep eden tarafın da karşı tarafın kusuru sebebiyle kişilik haklarının zedelenmesi gerekir.  Ancak Yargıtay’a göre, evi terk eden eşe, eve dönmesi yönünde gönderilen ihtar, terk eden eşin ihtardan önceki kusurlu davranışlarının affedilmesi anlamına gelmektedir. Evlilik birliği içerisinde affedilen kusurlu davranışlara karşı manevi tazminat talep edilmesi mümkün değildir. Bu sebeple Yargıtay terk sebebiyle çekilen ihtarnameden sonra meydana gelen kusurlu davranışlara ilişkin manevi tazminat talep edilebileceğini kabul etmektedir.

Medenî Kanunun 174. maddesinin birinci fıkrasında, mevcut veya beklenen menfaatleri boşanma yüzünden zedelenen kusursuz veya daha az kusurlu tarafın, kusurlu taraftan uygun bir maddî tazminat isteyebileceği de düzenlenmiştir. Dolayısıyla terk sebebiyle boşanma yüzünden maddi menfaatleri zedelenen tarafın maddi tazminat talep etmesi mümkündür.